网红楼盘收取高额停车费？业主意见大

因反对物业收取停车费

大批业主将车堵在了小区门口

另一视频中

还有业主与物业发生争执

手动掰开道闸杆

放行其他车辆

据悉，今年3月

物业曾经启动停车费收费议价流程

根据相关规定

尚未成立业主委员会的住宅小区

可由全体业主

或推选业主代表参与协商

停车场经营者与过半数业主

协商达成一致意见后

可在公示30天后执行

业主：“但是我们这个楼盘的开发商，他是没有在挑选业主代表方面，进行过任何的一个宣传。7月份的时候才给我们书面的，通过EMS邮寄了我们的一个问卷调查，但搜集到的信息，并没有反馈给我们所有的业主。”

而物业方也自行找来了第三方机构

对小区的停车费进行了评估

但业主就认为

上面的评估并未按照实际情况

业主：“比如说我们那栋的业主，他也是保利红馆的一个业主，他们的停车费是400块钱。所谓的第三方的评估机构，当时给到的价格是600，就是我们认为首先评测机构，它就没有实地去走访，就给到的一个价格，也是一个错误的指导价。”

前段时间

政府多次召开多方协商会

然而还没等到结果

物业就开始收费

这令不少业主非常愤怒

针对此事

记者也从铂世湾开发商处获悉

目前小区已按照现行规定

依法依规完成议价各环节程序

因协商议价时间已超过150天

双方未达成一致意见

目前协商议价程序已终止

铂世湾璟悦开发商方相关负责人林先生：“包括我们公开组织报名多轮的业主面谈，面向全体业主寄了会议通知和问卷，每一项工作我们都是张贴在小区。”

开发商提供▲

铂世湾璟悦开发商方相关负责人林先生：“我们现在包括两次的座谈会，根据实际情况向公司申请了，给到了赠送的优惠方案：预存一年停车费我们是赠送两个月，预存两年停车费赠送五个月，整体的话折算下来，一年是五百一十六，两年是相当于每个月是四百九十六。”

针对此事

记者从番禺区相关部门了解到

住宅小区停车场停车服务收费

不属政府定价和政府指导价管理范围

实行市场调节价管理

按照《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）》要求，该停车场经营者（广东康景物业服务有限公司）于2024年2月5日向南村镇书面报告启动协商议价程序，并于2月6日在小区公示了《关于启动珠江铂世湾小区云悦、璟悦住宅停车场收费协商议价程序的通知》，公示期至2024年3月9日。

南村镇成立工作专班，5月11日和5月29日组织业主代表和物业公司在康景物业会议室召开铂世湾小区停车场车位议价座谈会，了解业主对车场的意见和建议，对业主提出的问题物业进行记录及整改。

7月14日和8月28日2次与铂世湾开发商和物业公司组织业主参加车位议价恳谈会，针对有关议价程序相关政策解读、业委会成立等问题进行指导，确保依法依规推进工作；9月6日和9月9日2次区、镇相关部门组织业主召开座谈会，听取诉求的同时进行法规政策的宣传解读。

截至9月10日晚，铂世湾已售、已缴纳月保车位约占车位数量51%。由于协商议价时间已超过150天，按照《议价规则》停车场经营者于9月10日开始收费。

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