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任志强曾经有过很多振聋发聩的名言。下面这段视频是他关于房产税最直接也是最尖锐的批判。他说，从来没有一个公有制土地的国家收过房产税。

任志强：中国历史上就有房产税，新讨论所谓房产税是1951年就进行过房地产税合并。房产税和地产税的合并是1951年出台的政策，因为公私合营以后没有私有产权住房了，还收什么房产税啊，都是公有的。

计划经济导致公有产权形成。不得不把房产税停了，转成工商税和其他的一些税负。包括土地使用税，耕地占用税，城市维护事业税，教育附加税，这些都应该视为房产税里头的。而我们的公有产权房除了住房以外都有。为什么1986年出台的时候私人住房不收呢？没有私人住房，都是公有住房，收谁的？

我觉得这些人应该先去学一学我们中国历史，查一查中国房产税到底是怎么回事。物业税实际上是房产税的一种变相，香港就是收的物业税。服务性质是相同的，你要用什么是相同的，你的用途很相同，包括教育，包括公共治安和交通，那原来收的市政基础设施费，交通管理费到哪儿去了？是不是该免了？不能多收啊，这个名义收一个，那个名义收一个。

我觉得目前为止，我们现在提出的房产税，至少政府已经谈到的和公布的这些东西，基本上都是错的。没有一条符合现实规律，既不符合经济规律，也不符合中国历史现实。没有一个公有制土地的国家收过房产税。财产税基本的法理是财产归我，你才能收财产税。财产不归我你凭什么收我的财产税？

编后语

以本公众号最近被删除文章的频率，我觉得这也是一篇注定会“找删”的文章。但他也的确是一篇真诚的文章。在房产税这个问题上，任何的争论都是多余的。从房价构成的角度来讲。建安费所占比重并不大。通常情况下综合起来也就是三千元左右。而土地出让金和各项税、费，占了很大一部分比重。土地出让金在中国的实质是土地租赁费。这部分费用如果要收税的话，就意味着老百姓既要交租金，又要为租金缴税。听起来是不是很玄幻？据说未来的房产税(可能也叫物业税)会按照当时的评估值为标准收取。这就是说，在建安成本变化不大的情况下，土地估值越高税务负担越重。现在有意思了。我是以前一次性交的租金，难道也得按照涨价以后的租金缴税？哪说理去！再有就是，土地不会折旧，但房子会折旧会贬值。结果，老百姓住着越来越破的房子却交着越来越高的税。这样割韭菜合理吗？

房子，如果没有土地，终究就是浮财而已。俗话说，有恒产者有恒心。承认财产私有化才是社会稳定的基础。不要一方面在国外吃了亏就想着回国割韭菜补窟窿，一方面又要大家拿出“工匠精神”，苦干加实干搞创新。这是骗鬼呢！

END

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